Co zyskujesz, zamawiając Koordynatora Realizacji i Logistyki?

Ta usługa Zarządzanie remontem jest po to, żeby:

• oddać „drugi etat” komuś innemu – to my rozmawiamy z ekipą (koniec z telefonami o 7:00 rano z pytaniem o brakujący worek kleju czy przesunięcie gniazdka o 2 cm.), dopytujemy, prostujemy, pilnujemy terminów,

• nie jeździć po sklepach – przygotowujemy zamówienia materiałów, a Ty dostajesz mailem gotowe faktury do opłacenia,

• uniknąć chaosu i kosztownych opóźnień – reagujemy na problemy wcześniej, zamiast „po fakcie”,

• mieć jedną osobę, która trzyma całość w ryzach – od pierwszego wejścia ekipy, aż po odbiór prac.

To nie jest projekt ani weryfikacja projektu (to osobna usługa: Weryfikacja Projektu i Kosztorysu Remontu). To zarządzanie realizacją tego, co już zaplanowano – w uzgodnionym zakresie.​

Co konkretnie robi Koordynator Realizacji i Logistyki?

W praktyce Zarządzanie Remontem:

• Dogaduje się z ekipą za Ciebie

  • ustala kolejność prac,

  • tłumaczy projekt i ustalenia,

  • rozwiązuje na bieżąco problemy typu „tu się nie mieści”, „to trzeba przesunąć”,

  • pilnuje, żeby ustalenia były spójne i zapisane.

• Układa logistykę materiałów

  • przygotowuje listy zakupowe (na podstawie projektu i uzgodnionych wyborów),

  • kontaktuje się ze sklepami, doprecyzowuje zamówienia, sprawdza terminy,

  • organizuje to tak, żebyś Ty dostał mailowo faktury do opłacenia, a materiały po opłaceniu po prostu przyjechały we właściwym czasie – bez biegania po salonach i hurtowniach.

  • przewiduje przestoje. Jeśli wiemy, że podłoga jedzie 6 tygodni, zamawiamy ją tak, by ekipa mogła wejść na gotowe podłoże dokładnie 1-2 dni po leżakowaniu po dniu dostawy.

• Czuwa nad przebiegiem prac

  • umawia i realizuje wizyty kontrolne na budowie,

  • zgłasza uwagi, pilnuje poprawek na bieżąco,

  • informuje Cię, na jakim etapie jest remont, co już jest wykonane, co przed nami.

Jeśli nie masz własnej ekipy, możemy zaproponować zaprzyjaźnionych wykonawców – ale nie ma obowiązku korzystania z naszych. Jeśli nie masz wybranych materiałów, możemy wcześniej umówić konsultację wnętrzarską stacjonarną lub online i pomóc je dobrać.​

Jak wygląda płatność za zarządzanie remontem? (na jednym przykładzie)

Cena usługi: 300 zł/m².

Dla przejrzystości – przykład:

Mieszkanie 50 m² → 50 × 300 zł = 15 000 zł brutto.

Przykład – wykończenie mieszkania 50 m²
Cena usługi: 15 000 zł
– I płatność (30%): 4 500 zł
– 3 kolejne płatności: po 3 500 zł / mies. [płatne co miesiąc przez 3 miesiące trwania remontu (typowy czas wykończenia mieszkania do ok. 80–100 m²)].

Jeżeli remont trwa krócej – rozliczamy proporcjonalnie szybciej; Jeśli remont się wydłuży (np. przez zmiany po stronie klienta, opóźnione decyzje, problemy wykonawcy), umawiamy się na Abonament na spokój za przedłużoną opiekę – zwykle w wysokości ok. 30% bazowej raty miesięcznej. Dokładne warunki zapisujemy w umowie, żeby obie strony miały jasność (prosty, stały ryczałt, a nie niespodzianka).

Koordynator Realizacji i Logistyki a Weryfikacją Projektu?

• Weryfikacja Projektu i Kosztorysu Remontu
  – sprawdza, czy projekt ma sens technicznie i czy budżet jest realny.
  – to osobny, jednorazowy produkt – idealny PRZED startem remontu.

• Koordynator Realizacji i Logistyki: Zarządzanie Remontem
  – zakłada, że projekt już jest (po weryfikacji lub świadomie bez niej),
  – opiekuje się samym PROCESEM – ekipą, czasem, logistyką materiałów, odbiorami.

„Rekomendujemy wcześniejsze skorzystanie z usługi Weryfikacji Projektu i Kosztorysu Remontu – dzięki temu Koordynator Realizacji i Logistyki wchodzi w proces z projektem, który został już sprawdzony pod kątem technicznym i budżetowym. Eliminuje się w ten sposób ważny przyszły ew. problem – Realizacja projektu nie utknie w martwym punkcie z przyczyn budżetowych. Nie jest to jednak warunek konieczny.”