Rozmowa o Sztuce w Wnętrzach – Dodaj Magii do Wnętrza

08/10/2019

Remont mieszkania – jak go przeprowadzić nie zrażając do siebie sąsiadów

26/12/2019

Planowanie Budżetu na Wykończenie – Co Musisz Wiedzieć

Kategorie

Tagi

apartment

Jak zaplanować budżet na wykończenie wnętrz. Najczęściej zadawanym pytaniem do firmy remontowej jest „Ile kosztuje wykończenie za metr?”… tak mniej więcej. Firmy prześcigają się w określaniu ceny remontu czy wykończenia za metr. Właśnie w ten sposób już od samego początku jesteś wprowadzany w BŁĄD. Tak, w błąd. Dla czego? A to dla tego, że nie ma czegoś takiego jak cena za metr przy całościowym remoncie czy wykończenia domu. Szczególnie bez zagłębienia się w szczegóły. Cena za metr jest wynikiem wyboru wszystkich elementów wykończenia.

Dla czego warto przed projektem wnętrz określić budżet całościowy?

Doświadczenie – nazwa jaką nadajemy naszym błędom.
Experience is the name that everyone gives to his mistakes. (ang.)
Oscar Wilde

Istnieje kilka metod rozpoczęcia prac nad nowym wnętrzem domu czy mieszkania.

Pierwsza to: zaczynamy od projektu wnętrz by w dalszej kolejności go zrealizować.
Projekt wnętrz jest zbędny, deweloper przecież zrobił instalacje i gniazdka.
Trzecia: sprawdzę ile mnie ten remont będzie kosztować i projekt i zakupy dostosuje do swojego budżetu.

Szukam projektanta wnętrz

Mam mieszkanie czy dom w stanie deweloperskim i szukam projektanta wnętrz. Część osób mając mieszkanie czy dom do wykończenia, rozpoczyna swoją przygodę z urządzaniem wnętrz od biegania po sklepach z flizami, drzwiami, podłogami i stronach z inspiracjami. Jako standard w obecnych czasach, rozpoczyna współpracę z architektem wnętrz.

Pierwszy błąd w komunikacji pomiędzy klientem a architektem.

Nie chcę uogólniać, lecz w zdecydowanie w większości przypadków, przy pierwszej rozmowie klienta i architekta wnętrz pada pytanie „Jaki Pan/Pani/Państwo mają budżet?” I prawidłowo. Jest to bardzo istotne pytanie, każdy przyzna.

Jak wykończyć i się nie wykończyć? Zobaczmy jak każda ze stron rozumie to pytanie. Na potrzeby danej sytuacji przyjmijmy kwotę 100.000,00 zł (sto tysięcy złotych)

Budżet na wykończenie wnętrz – Architekt wnętrz:

Świetnie, 100 tysięcy złotych na materiały. Na pewno Klient w zanadrzu ma dodatkowo około 20% więcej budżetu. Każdy tak zakłada przecież. I przystępuje do pracy nad projektem (koszt kilku(nastu) tysięcy złotych w zależności od metrażu domu czy mieszkania.

Klient – budżet na wykończenie wnętrz:

Mam kwotę 100 tysięcy złotych na całość: ekipę remontowo-wykończeniową, materiały, sprzęty, projekt wnętrza.

Jaki efekt końcowy? Budżet na wykończenie wnętrz.

Po kilku tygodniach powstaje projekt wnętrza. Nasze wymarzone wnętrza. Zakochałem się w projekcie. Z każdym dniem co raz wyraźniej widzę oczyma wyobraźni jak wchodzę do mojego wymarzonego domu, odkładam zakupy…. gotuje kolację w mojej wymarzonej kuchni… Łazienka jak z mojego snu…

Projekt wnętrz zakończony. Tak, to jest to. Teraz tylko trzeba go zrealizować. Część architektów przygotowuje kosztorys wraz z linkami do produktów. Widzisz zestawienie. Już na tym etapie często Twój założony budżet jest przekroczony na samych materiałach wg założeń architekta wnętrz – 100 tysięcy na materiały.

Wysyłasz projekt wnętrz do firm remontowo-wykończeniowych i tutaj: albo słyszysz od razu cenę za metr. I warto w tym miejscu zaznaczyć, iż otrzymujesz samą kwotę robocizny bez uwzględnienia materiałów brudnych, bez przeróbek i innych elementów, które znacząco wpływają na budżet końcowy.

Można było by się tutaj dalej rozpisywać…. Efekt:

masz projekt swoich wymarzonych wnętrz
nadal Twój budżet wynosi 100 tysięcy złotych
do zrealizowania projektu Twoich wymarzonych wnętrz potrzebujesz kwoty 200 tysięcy.

I co teraz?

Zaczynasz zmieniać projekt, zamieniać materiały, rezygnować z okładzin ściennych czy sufitów podwieszanych. Czy nadal jest to Twój wymarzony projekt wnętrz? NIE. Okazuje się, że całość wnętrz trzeba przeprojektować. Każda decyzja w projekcie, każda zmiana pociąga za sobą kolejną zmianę.

jak zaplanować budżet na wykończenie wnętrz - kosztorys omawianie przy stole

Szukam firmy remontowej.

Druga grupa osób mając mieszkanie czy dom do wykończenia, rozpoczyna swoją przygodę z urządzaniem wnętrz od razu od poszukiwania firmy remontowej. Wysyła zapytania pytając „Ile to będzie kosztować” mniej więcej. To MNIEJ czy WIĘCEJ?

Część osób już w zapytaniu wylicza metry kwadratowe położenia płytek, malowania i położenia podłogi.

Ta grupa klientów zasłużyła na tym blogu na oddzielne wpisy, i nadal mogę opisywać mnóstwo przypadków i historii z życia wziętych. Zawsze jednak szanuje i podziwiam tych, co sami podejmują wyzwanie nadzoru prac remontowych. Dość często bez projektu wnętrz. Przecież nie wiem jakie płytki mi się spodobają w sklepie….

Ile kosztuje wykończenie wnętrz? Budżet pod kontrolą.

Jak zaplanować budżet na wykończenie wnętrz? Najlepszym rozwiązaniem jest ustalić pełny budżet wykończenia domu czy mieszkania zanim kupimy dom. W ten sposób, przy ograniczonym budżecie, a w szczególności zakupu na kredyt, jest gwarancja, że zakupiony dom w stanie deweloperskim czy mieszkanie wykończymy pod klucz i będziemy mogli w nim komfortowo zamieszkać.

Mam dom / mieszkanie w stanie deweloperskim. Jak zaplanować budżet na wykończenie wnętrz?

Zanim przystąpisz do projektowania wnętrz, określ całościowy budżet wykończenia domu czy mieszkania konieczny do wprowadzenia się.

Ale skąd mam bez projektu wiedzieć, jaki kolor płytek zastosuję w łazience albo jaka będzie kanapa w salonie? Ja również tego nie wiem bez projektu. Jednak czy nam się to podoba czy nie, każdy nasz wybór, to wybór statystyczny. I dzięki przelicznikom statystycznym można w ten sposób określić w granicy błędu 1% ile kosztuje wykończenie domu oraz ile kosztuje wykończenie mieszkania.

kosztorys budżet na wykończenie wnętrz remont

Jak zaplanować budżet na wykończenie wnętrz?

Pełny budżet wykończenia domu czy mieszkania to nic innego jak Plan Finansowy wykończenia wnętrz. Określa on w kilku wariantach ile będzie kosztować wykończenie wraz ze wszystkimi koniecznymi pracami i materiałami pod klucz. Mając taki Plan Finansowy w ręku pod czas faktycznych zakupów materiałów jak i również podczas projektowania wnętrz:

projekt wnętrza będzie dostosowany do całościowego budżetu, a nie tylko do zakupu materiałów. Przecież ktoś te płytki musi położyć w łazience.
w przypadku ograniczeń budżetu, zbędne będzie projektowanie okładzin ściennych, a w niektórych przypadkach sufitów podwieszanych.
Projekt aranżacji wnętrza dostosowany do wcześniej określonego budżetu zrealizujesz w 100%
Możliwe, że Twoje wnętrza nie będą jak z okładki magazynów, ale będą Twoje, dostosowane do Twoich potrzeb i zrealizowane zgodnie z projektem wnętrz dostosowanym do Twoich potrzeb i możliwości finansowych.

Dokładne określenie kosztów wykończenia, czy to możliwe?

Jak zaplanować budżet na wykończenie wnętrz? Czy możliwe jest dokładne określenie kosztów wykończenia bez projektu? TAK. Każdy wybór materiałów wykończeniowych pociąga za sobą kolejny. Można te grupy materiałów posortować i pogrupować. Opracowaliśmy nasz własny autorski system obliczeń, który daje różnicę błędu 1% pomiędzy budżetem zakładanym a kosztorysem powykonawczym. Podsumowując, zamów Swój Plan Finansowy i bądź świadom przyszłych wydatków na wykończenie zanim rozpoczniesz projekt wnętrz oraz jego realizacje.

Budżet na wykończenie wnętrz FAQ:

Jakie są podstawowe kroki w planowaniu budżetu na wykończenie wnętrz?

Przede wszystkim warto zacząć od dokładnego określenia swoich potrzeb i priorytetów. Następnie można sporządzić listę materiałów, oszacować koszty wykonawców, a na koniec dodać zapas na nieprzewidziane wydatki. Dzięki takiej organizacji łatwiej jest uniknąć przekroczenia budżetu.

Czy można wykończyć wnętrze w ograniczonym budżecie?

Tak, wykończenie wnętrza z ograniczonym budżetem jest możliwe, jednak wymaga dokładnego planowania i selektywnego wyboru materiałów. Szukanie okazji, promocji, a także wykonywanie niektórych prac samodzielnie może pomóc znacząco ograniczyć koszty bez kompromisu na jakości.

Dlaczego warto zostawić rezerwę budżetową podczas planowania wykończenia?

Prace wykończeniowe mogą często przynieść nieprzewidziane koszty, jak uszkodzenia materiałów lub konieczność dokonania drobnych przeróbek. Pozostawienie rezerwy finansowej pozwala pokryć te wydatki bez wpływu na główny budżet i uniknąć problemów finansowych w trakcie realizacji projektu.

Jakie są największe pułapki budżetowe przy wykańczaniu wnętrz?

Najczęstsze błędy to brak planowania zapasu finansowego, wybór zbyt drogich materiałów i korzystanie z niewłaściwych usług. Dodatkowo, brak przemyślanego harmonogramu może prowadzić do opóźnień i podwyższenia kosztów – warto więc mieć wszystko dokładnie rozpisane.

Czy warto korzystać z pomocy specjalisty przy budżetowaniu projektu wnętrza?

Tak, specjalista może pomóc w precyzyjnym określeniu kosztów i znaleźć najlepsze rozwiązania w ramach ustalonego budżetu. Często profesjonalista ma dostęp do rabatów oraz wiedzę na temat alternatywnych materiałów, co pozwala na oszczędności, a także uniknięcie błędów.