Remont w bloku zawsze wiąże się z uciążliwościami i niewygodami dla mieszkańców, ale i ich sąsiadów, szczególnie jeżeli remontowane jest mieszkanie w bloku. Wielu z nas mieszka w blokach z wielkiej płyty, o których akustyce krążą dowcipy. Pojawia się wtedy problem, co zrobić, jeżeli sąsiedzi np. pracują w godzinach nocnych, a remont jednak trzeba przeprowadzić w ciągu dnia, kiedy chcieliby odpocząć. Jak wyremontować mieszkanie tak, aby na zawsze nie zrazić do siebie sąsiadów?

Trochę prawa

Każdy właściciel może w dowolnym czasie przeprowadzić remont mieszkania , w tym kucie ścianek działowych, skuwanie glazury, kładzenie podłóg, itp. Pod warunkiem, że prace te nie dotyczą wspólnych części budynku i nie mają wpływu na jego konstrukcję (np. ściany nośne). Nie są wówczas wymagane żadne dodatkowe zgody. Zasadniczo cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22.00 do 6.00, jednak wskazane jest niezakłócanie spokoju również poza tymi godzinami. Godziny ciszy nocnej są umowne, nie zostały bowiem ściśle zapisane w obowiązujących w tym zakresie przepisach. Kodeks wykroczeń stanowi:

Art. 51. [Zakłócenie spokoju lub porządku publicznego]
§ 1. Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.

Zatem zakłócanie spokoju odnosi się właściwie zarówno do pory nocnej, jak i dziennej, natomiast określenie „cisza nocna” ma charakter raczej zwyczajowy. Niemniej przyjęte jest, że po godz. 22.00 należy zachować ciszę. O przewidywanym hałasie w ciągu dnia należy uprzedzić sąsiadów.

Przygotowanie mieszkania

Drobne prace remontowe nie wymagają szczególnych przygotowań. Natomiast większy remont mieszkania, połączony np. z kuciem ścian, wymianą instalacji, okien, podłóg, itp. warto odpowiednio zaplanować i przygotować mieszkanie tak, aby prace trwały jak najkrócej. Przy planowanych dużych zmianach przyda się fachowa pomoc w zakresie wizualizacji i projektowania, uniknięcia najbardziej typowych błędów przy remoncie mieszkania, a także sporządzenia planu inwestycji i kosztorysu. Niektóre zakupy będzie można zrobić jeszcze zanim przystąpimy do „głośnych” przygotowań (przesuwanie lub wynoszenie mebli, itp.), dzięki czemu skrócimy uciążliwy czas – dla sąsiadów, ale i dla nas samych.

Remont w bloku. Zasadnicze przygotowanie przed większym remontem to zsunięcie mebli na środek pokoju, a jeżeli zamierzamy kłaść podłogę – przeniesienie do innego. Są to czynności generujące hałas, dlatego przed ich rozpoczęciem wypada uprzedzić sąsiadów o remoncie. Przydaje się tu przygotowany wcześniej plan, gdyż dzięki niemu wiemy, ile orientacyjnie czasu zajmie remont. Taką informację drukujemy na kartce, którą umieszczamy na parterze klatki schodowej. Oprócz tego grzecznie będzie odwiedzić sąsiadów mieszkających na najbliższych nam piętrach. Ewentualnie także na klatce sąsiedniej, przylegającej do naszego pionu i uprzedzić ich indywidualnie o naszym remoncie. Warto zapytać, w jakich godzinach, poza ciszą nocną, hałas dochodzący z naszego mieszkania byłby niewskazany i starać się wykonywać wówczas ciche prace.

Logistyka

Zamówiona ekipa remontowa musi zaparkować samochód (samochody) w pobliżu naszego domu (bloku). Będzie to robić codziennie rano. Dlatego trzeba zadbać, aby auta ustawiane były tak, aby nie tarasowały wyjazdu z osiedla lub parkingu sąsiadom. Mogą spieszyć się do pracy lub z niej wracają.

Podobnie kontener na śmieci i gruz nie może blokować dróg i dojazdów pożarowych. Jeżeli remontujemy domek, kontener ustawiamy na własnej posesji. Remont w bloku. Natomiast jeżeli remontowane jest mieszkanie w bloku, zarządzanym przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową, mamy obowiązek wcześniej dowiedzieć się, gdzie można ustawić kontener. A zarząd budynku wyznacza miejsce. Samowolne ustawienie kontenera na osiedlu, podobnie jak wyrzucanie odpadów budowlanych do osiedlowych śmietników, może skutkować nałożeniem kary pieniężnej. Jak również pogorszyć nasze relacje z sąsiadami.

Usuwane z mieszkania stare meble należy wynieść na zewnątrz, a nie zostawiać ich na klatce schodowej. Tak samo nowo zakupione meble należy w miarę możliwości od razu wnieść do mieszkania tak, aby nie tarasować klatki schodowej i nie utrudniać sąsiadom dostępu do ich własnych mieszkań. Najlepiej połączyć usługę dowozu nowych mebli z odbiorem starych, aby operacja noszenia odbyła się za jednym razem.

Gruz, pył i śmieci

Remont w bloku od czego zacząć? Nie da się przeprowadzić dużego remontu bez odpadów i pyłu. A jeżeli skuwamy glazurę lub tynk – także bez gruzu. Plan inwestycyjny przewiduje zmiany, jakie mają zostać dokonane. Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem prac można przewidzieć, ile odpadów wygenerujemy i w jakich miejscach. Chodzi o to, aby uchronić sąsiadów przed odczuwaniem skutków remontu w bloku w naszym mieszkaniu. Np. jeżeli kładziemy płytki na balkonie, warto go od spodu zabezpieczyć tak, aby zaprawa nie spadała na skrzynki z kwiatami. Lub suszące się pranie u sąsiadów mieszkających piętro niżej.

Jeżeli przewidujemy znaczne ilości gruzu i innych odpadów, warto zamówić usługi firmy sprzątającej i kontener, w którym wszystko zostanie wywiezione. Można zaoferować odstąpienie gruzu sąsiadom, którzy mają np. domek rekreacyjny, ewentualnie zużyć gruz do utwardzenia drogi na działce.

Pozbywając się odpadów lekkich (kartony, styropian) i wyrzucając je do kontenera trzeba pamiętać o ich odpowiednim obciążeniu i zabezpieczeniu. Może bowiem podczas silniejszego wiatru dojść do rozniesienia śmieci po całym osiedlu i trzeba będzie je pozbierać. Niejednokrotnie z ogródków sąsiadów, co na pewno nie wpłynie dobrze na nasze relacje.

Po remoncie mieszkania

Kiedy wreszcie ekipa remontowa zakończy swoje prace, ekipa sprzątająca doprowadzi remontowane mieszkanie do ładu. A my poukładamy wszystko na swoich miejscach, miłym gestem będzie podziękowanie sąsiadom za wyrozumiałość i cierpliwe znoszenie – niestety nieuniknionego – hałasu. Warto na tę okoliczność np. upiec ciasto, zaprosić najbliższych sąsiadów  na kawę i pochwalić się odnowionym mieszkaniem. Takie spotkanie będzie też okazją do wyrównania ewentualnych szkód, jeżeli niechcący zostały sąsiadom wyrządzone.

Choć stare porzekadło mówi „wolnoć, Tomku, w swoim domku”. To jednak w przypadku remontu w bloku warto jest wziąć pod uwagę naszych sąsiadów. Dzięki odpowiedniemu planowaniu, pomocy fachowców, a także odrobinie dobrej woli, z całą pewnością będziemy w stanie przeprowadzić nawet większy remont. Tak, aby nie zrazić do siebie wszystkich mieszkających dookoła.

O autorze:

Tomasz Nowacki, zawodowo powiązany z szeroką rozumianą branżą budowlaną i wykończeniową, aktualnie wspierający firmę SKIP Group . Prywatnie, wielki fan sportów zimowych.

Przeczytaj również o tym jak wyciszyć ścianę od sąsiada

Remont domu

Blog o wnętrzach

Inni równeiż czytali:

• 
  Zróbmy remont! Tak.. ale o co mi tak właściwie chodzi?
  Oto stoi przed nami przestrzeń, zupełnie pusta lub zagracona. A my pełni radości i lęku przed nieznanym wypowiadamy te magiczne słowa: „zróbmy remont”! Tak samo jak i w każdej innej dziedzinie zawsze najlepiej zacząć od postawienia sobie właściwych pytań. Niektóre z sugerowanych przeze mnie pytań mogą wydać się zbędne przez wzgląd na swoją oczywistość.
• 
  Zanim podpiszesz… czyli 5 ważnych elementów umowy z wykonawcą remontu
  Początek remontu to trudny okres dla każdego remontującego. Biegamy wtedy po sklepach w poszukiwaniu materiałów wykończeniowych. Odwiedzamy bank, żeby zabezpieczyć odpowiednie fundusze, szukamy fachowców, którzy tym … Czytaj więcej.
• 
  Urządzamy małą łazienkę
  Łazienki, szczególnie te w mieszkaniach w starym budownictwie, często są bardzo małe. W takim pomieszczeniu liczy się każdy centymetr. Dlatego ważne jest dobre rozplanowanie przestrzeni. Mała … Czytaj więcej.
• 
  Remonty Kraków. Remont – jak go dobrze zaplanować?
  Jak zaplanować remont? Dobrze i w szczegółach. Udany remont nie obejdzie się bez dobrego planu działań. W pierwszej kolejności dobrego zaplanowania finansów. Zobaczcie co zrobić, żeby remont dostarczył jak najmni
• 
  Remont mieszkania – jak go przeprowadzić nie zrażając do siebie sąsiadów
  Remont w bloku zawsze wiąże się z uciążliwościami i niewygodami dla mieszkańców, ale i ich sąsiadów, szczególnie jeżeli remontowane jest mieszkanie w bloku. Wielu z nas mieszka w blokach z wielkiej płyty, o których akustyce krążą dowcipy. Pojawia się wtedy problem, co zrobić, jeżeli sąsiedzi np. pracują w godzinach nocnych, a remont jednak trzeba przeprowadzić w ciągu dnia, kiedy chcieliby odpocząć. Jak wyremontować mieszkanie tak, aby nie zrazić sąsiadów?
• 
  Remont mieszkania – 5 błędów, które najczęściej popełniamy
  Nadszedł wreszcie czas na długo oczekiwany przez wszystkich domowników remont mieszkania. Wydaje nam się, że jeśli zebraliśmy na niego odpowiednie fundusze to dalej już pójdzie z … Czytaj więcej.