Planowanie Budżetu na Wykończenie – Co Musisz Wiedzieć
24/10/2019
Gdzie mieszka mop? Szafa gospodarcza.
17/11/2020
Remont w bloku zawsze wiąże się z uciążliwościami i niewygodami dla mieszkańców, ale i ich sąsiadów, szczególnie jeżeli remontowane jest mieszkanie w bloku. Wielu z nas mieszka w blokach z wielkiej płyty, o których akustyce krążą dowcipy. Pojawia się wtedy problem, co zrobić, jeżeli sąsiedzi np. pracują w godzinach nocnych, a remont jednak trzeba przeprowadzić w ciągu dnia, kiedy chcieliby odpocząć. Jak wyremontować mieszkanie tak, aby na zawsze nie zrazić do siebie sąsiadów?
Trochę prawa –Remont w bloku
Każdy właściciel może w dowolnym czasie przeprowadzić remont mieszkania , w tym kucie ścianek działowych, skuwanie glazury, kładzenie podłóg, itp. Pod warunkiem, że prace te nie dotyczą wspólnych części budynku i nie mają wpływu na jego konstrukcję (np. ściany nośne). Nie są wówczas wymagane żadne dodatkowe zgody. Zasadniczo cisza nocna obowiązuje w godzinach od 22.00 do 6.00, jednak wskazane jest niezakłócanie spokoju również poza tymi godzinami. Godziny ciszy nocnej są umowne, nie zostały bowiem ściśle zapisane w obowiązujących w tym zakresie przepisach. Kodeks wykroczeń stanowi:
Art. 51. [Zakłócenie spokoju lub porządku publicznego]
§ 1. Kto krzykiem, hałasem, alarmem lub innym wybrykiem zakłóca spokój, porządek publiczny, spoczynek nocny albo wywołuje zgorszenie w miejscu publicznym, podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny.
Zatem zakłócanie spokoju odnosi się właściwie zarówno do pory nocnej, jak i dziennej, natomiast określenie „cisza nocna” ma charakter raczej zwyczajowy. Niemniej przyjęte jest, że po godz. 22.00 należy zachować ciszę. O przewidywanym hałasie w ciągu dnia należy uprzedzić sąsiadów.
Przygotowanie mieszkania
Drobne prace remontowe nie wymagają szczególnych przygotowań. Natomiast większy remont mieszkania, połączony np. z kuciem ścian, wymianą instalacji, okien, podłóg, itp. warto odpowiednio zaplanować i przygotować mieszkanie tak, aby prace trwały jak najkrócej. Przy planowanych dużych zmianach przyda się fachowa pomoc w zakresie wizualizacji i projektowania, uniknięcia najbardziej typowych błędów przy remoncie mieszkania, a także sporządzenia planu inwestycji i kosztorysu. Niektóre zakupy będzie można zrobić jeszcze zanim przystąpimy do „głośnych” przygotowań (przesuwanie lub wynoszenie mebli, itp.), dzięki czemu skrócimy uciążliwy czas – dla sąsiadów, ale i dla nas samych.
Remont w bloku. Zasadnicze przygotowanie przed większym remontem to zsunięcie mebli na środek pokoju, a jeżeli zamierzamy kłaść podłogę – przeniesienie do innego. Są to czynności generujące hałas, dlatego przed ich rozpoczęciem wypada uprzedzić sąsiadów o remoncie. Przydaje się tu przygotowany wcześniej plan, gdyż dzięki niemu wiemy, ile orientacyjnie czasu zajmie remont. Taką informację drukujemy na kartce, którą umieszczamy na parterze klatki schodowej.
Oprócz tego grzecznie będzie odwiedzić sąsiadów mieszkających na najbliższych nam piętrach. Ewentualnie także na klatce sąsiedniej, przylegającej do naszego pionu i uprzedzić ich indywidualnie o naszym remoncie. Warto zapytać, w jakich godzinach, poza ciszą nocną, hałas dochodzący z naszego mieszkania byłby niewskazany i starać się wykonywać wówczas ciche prace.
Project Management Notebook
Remont w bloku: Logistyka
Zamówiona ekipa remontowa musi zaparkować samochód (samochody) w pobliżu naszego domu (bloku). Będzie to robić codziennie rano. Dlatego trzeba zadbać, aby auta ustawiane były tak, aby nie tarasowały wyjazdu z osiedla lub parkingu sąsiadom. Mogą spieszyć się do pracy lub z niej wracają.
Podobnie kontener na śmieci i gruz nie może blokować dróg i dojazdów pożarowych. Jeżeli remontujemy domek, kontener ustawiamy na własnej posesji. Remont w bloku. Natomiast jeżeli remontowane jest mieszkanie w bloku, zarządzanym przez wspólnotę lub spółdzielnię mieszkaniową, mamy obowiązek wcześniej dowiedzieć się, gdzie można ustawić kontener. A zarząd budynku wyznacza miejsce. Samowolne ustawienie kontenera na osiedlu, podobnie jak wyrzucanie odpadów budowlanych do osiedlowych śmietników, może skutkować nałożeniem kary pieniężnej. Jak również pogorszyć nasze relacje z sąsiadami.
Usuwane z mieszkania stare meble należy wynieść na zewnątrz, a nie zostawiać ich na klatce schodowej. Tak samo nowo zakupione meble należy w miarę możliwości od razu wnieść do mieszkania tak, aby nie tarasować klatki schodowej i nie utrudniać sąsiadom dostępu do ich własnych mieszkań. Najlepiej połączyć usługę dowozu nowych mebli z odbiorem starych, aby operacja noszenia odbyła się za jednym razem.
Gruz, pył i śmieci – Remont w bloku
Remont w bloku od czego zacząć? Nie da się przeprowadzić dużego remontu bez odpadów i pyłu. A jeżeli skuwamy glazurę lub tynk – także bez gruzu. Plan inwestycyjny przewiduje zmiany, jakie mają zostać dokonane. Dlatego jeszcze przed rozpoczęciem prac można przewidzieć, ile odpadów wygenerujemy i w jakich miejscach. Chodzi o to, aby uchronić sąsiadów przed odczuwaniem skutków remontu w bloku w naszym mieszkaniu. Np. jeżeli kładziemy płytki na balkonie, warto go od spodu zabezpieczyć tak, aby zaprawa nie spadała na skrzynki z kwiatami. Lub suszące się pranie u sąsiadów mieszkających piętro niżej.
Jeżeli przewidujemy znaczne ilości gruzu i innych odpadów, warto zamówić usługi firmy sprzątającej i kontener, w którym wszystko zostanie wywiezione. Można zaoferować odstąpienie gruzu sąsiadom, którzy mają np. domek rekreacyjny, ewentualnie zużyć gruz do utwardzenia drogi na działce.
Pozbywając się odpadów lekkich (kartony, styropian) i wyrzucając je do kontenera trzeba pamiętać o ich odpowiednim obciążeniu i zabezpieczeniu. Może bowiem podczas silniejszego wiatru dojść do rozniesienia śmieci po całym osiedlu i trzeba będzie je pozbierać. Niejednokrotnie z ogródków sąsiadów, co na pewno nie wpłynie dobrze na nasze relacje.
Po remoncie mieszkania
Kiedy wreszcie ekipa remontowa zakończy swoje prace, ekipa sprzątająca doprowadzi remontowane mieszkanie do ładu. A my poukładamy wszystko na swoich miejscach, miłym gestem będzie podziękowanie sąsiadom za wyrozumiałość i cierpliwe znoszenie – niestety nieuniknionego – hałasu. Warto na tę okoliczność np. upiec ciasto, zaprosić najbliższych sąsiadów na kawę i pochwalić się odnowionym mieszkaniem. Takie spotkanie będzie też okazją do wyrównania ewentualnych szkód, jeżeli niechcący zostały sąsiadom wyrządzone.
Choć stare porzekadło mówi „wolnoć, Tomku, w swoim domku”. To jednak w przypadku remontu w bloku warto jest wziąć pod uwagę naszych sąsiadów. Dzięki odpowiedniemu planowaniu, pomocy fachowców, a także odrobinie dobrej woli, z całą pewnością będziemy w stanie przeprowadzić nawet większy remont. Tak, aby nie zrazić do siebie wszystkich mieszkających dookoła.
Remont w bloku – O autorze:
Tomasz Nowacki, zawodowo powiązany z szeroką rozumianą branżą budowlaną i wykończeniową, aktualnie wspierający firmę SKIP Group . Prywatnie, wielki fan sportów zimowych.
Przeczytaj również o tym jak wyciszyć ścianę od sąsiada
Remont w bloku FAQ:
Jakie są najważniejsze zasady dotyczące remontu w bloku?
Przede wszystkim, należy pamiętać o godzinach ciszy nocnej, które zazwyczaj obowiązują od 22:00 do 6:00. Ważne jest również, aby uprzedzić sąsiadów o planowanych pracach, zwłaszcza tych generujących hałas, aby zminimalizować ewentualne konflikty
Do której godziny można robić głośny remont w bloku?
Głośne prace remontowe w bloku zazwyczaj można prowadzić do godziny 20:00, chociaż konkretne godziny mogą się różnić w zależności od regulaminu danej wspólnoty. Po tej godzinie obowiązuje cisza nocna, co oznacza, że wszelkie hałaśliwe działania powinny zostać wstrzymane. Warto również pamiętać, że nawet w ciągu dnia należy starać się ograniczać hałas, aby nie przeszkadzać sąsiadom
Czy w sobotę można robić remont w bloku?
Tak, w większości przypadków remonty w bloku są dozwolone w soboty, ale należy przestrzegać regulaminu wspólnoty mieszkaniowej. Zazwyczaj prace remontowe mogą być prowadzone od godziny 8:00 do 20:00, a po tej godzinie obowiązuje cisza nocna, która trwa od 22:00 do 6:00. Ważne jest, aby informować sąsiadów o planowanych pracach, aby zminimalizować ewentualne zakłócenia ich spokoju.
Co powinienem zrobić przed rozpoczęciem remontu w bloku?
Przed rozpoczęciem remontu warto przygotować plan działań oraz poinformować sąsiadów o przewidywanym hałasie. Dobrze jest również ustalić, w jakich godzinach można przeprowadzać głośniejsze prace, aby nie zakłócać spokoju sąsiadów
Czy muszę uzyskać jakieś pozwolenia na remont w bloku?
Zasadniczo, jeśli prace nie dotyczą wspólnych części budynku ani nie wpływają na jego konstrukcję, nie są wymagane dodatkowe zgody. Warto jednak skonsultować się z zarządem wspólnoty mieszkaniowej w celu uzyskania informacji o ewentualnych regulacjach
Planowanie remontu
Jakie są najlepsze praktyki dotyczące usuwania odpadów po remoncie?
Należy zamówić kontener na gruz i odpady budowlane, a także upewnić się, że nie blokuje on dróg dojazdowych. Warto również zadbać o to, aby odpady były odpowiednio zabezpieczone przed rozprzestrzenieniem się na osiedlu
Co zrobić po zakończeniu remontu w bloku?
Po zakończeniu remontu warto podziękować sąsiadom za ich cierpliwość i wyrozumiałość. Można to zrobić poprzez zaproszenie ich na kawę lub upieczenie ciasta jako gest wdzięczności za znoszenie uciążliwości związanych z remontem
Jakie błędy najczęściej popełniamy podczas remontu w bloku?
Do najczęstszych błędów należy brak komunikacji z sąsiadami oraz niewłaściwe planowanie prac remontowych. Ważne jest, aby mieć jasny plan i informować innych mieszkańców o postępach prac oraz ewentualnych utrudnieniach
-
Produkt w promocji
Aranżacja wnętrz | Konsultacja architekta wnętrz KrakówPierwotna cena wynosiła: 720.00zł.680.00złAktualna cena wynosi: 680.00zł. z VAT / za godzine -
Produkt w promocji
Książka UWAGA REMONT! Praktyczny poradnik remontowy „Jak wykończyć i się nie wykończyć”Pierwotna cena wynosiła: 49.99zł.39.99złAktualna cena wynosi: 39.99zł. z VAT -
Produkt w promocjiEbook „Zaplanuj Swój Remont: Jak Uniknąć Najczęstszych Błędów i Oszczędzić Tysiące”Pierwotna cena wynosiła: 49.99zł.29.99złAktualna cena wynosi: 29.99zł. z VAT
-
Produkt w promocjiRemontowa Checklista Eksperta z poradnika „Zaplanuj Swój Remont: Jak Uniknąć Najczęstszych Błędów i Oszczędzić Tysiące”Pierwotna cena wynosiła: 12.99zł.7.99złAktualna cena wynosi: 7.99zł. z VAT
3 Comments
Rozumiem, jak ważne jest odpowiednie przygotowanie i planowanie remontu, szczególnie w bloku. Trzeba też pamiętać o szacunku dla sąsiadów i unikaniu nadmiernego hałasu, szczególnie w godzinach nocnych. Ważne jest także utrzymanie komunikacji z sąsiadami i ewentualna rekompensata za ewentualne niedogodności. To wszystko ma kluczowe znaczenie, by zachować dobre relacje w sąsiedztwie podczas remontu.
Naprawdę dobre i cenne rady. Powinnam chyba dać ten artykuł do przeczytania moim sąsiadom. Zaczęli remont niespodziewanie, wiercili do bardzo późnych godzin nocnych i żadne uwagi czy prośby nie pomogły. Nie zaprzestali nawet na chwilę remontu, kiedy moja córka miała ważny test przez internet. Cóż nigdy nie wiadomo na kogo się trafi, kiedy mieszka się w bloku. Na szczęście to już za mną.
Bardzo cenne wskazówki. Niestety rzadko się zdarza, żeby sąsiedzi uprzedzali o remontach, a wystarczy krótka rozmowa. Trzeba dbać o siebie nawzajem.